近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋赠与现象日益增多。房屋赠与不仅关系到赠与双方的权益，还涉及到税收、法律等多个方面。为了规范房地产市场秩序，保障交易双方的合法权益，我国政府对房屋赠与费用政策进行了多次调整。本文将为您详细介绍最新的房屋赠与费用政策。

　　一、房屋赠与税费概述

　　房屋赠与税费主要包括个人所得税、契税、印花税等。以下将分别介绍这些税费的最新政策。

1. 个人所得税

　　根据最新政策，房屋赠与个人所得税的征收对象为受赠人。若受赠人为直系亲属，如配偶、父母、子女等，则免征个人所得税。若受赠人为非直系亲属，如兄弟姐妹、叔侄等，则需按照规定缴纳个人所得税。

2. 契税

　　契税是指受赠人在接受房屋赠与时，向国家缴纳的税费。最新政策规定，房屋赠与契税的税率根据不同地区有所不同，一般在1%-3%之间。此外，受赠人为直系亲属时，可享受一定的契税减免。

3. 印花税

　　印花税是指受赠人在接受房屋赠与时，向国家缴纳的税费。最新政策规定，房屋赠与印花税的税率为0.05%，由受赠人缴纳。

　　二、房屋赠与费用计算

　　房屋赠与费用主要包括税费和赠与手续费用。以下将分别介绍这两部分费用的计算方法。

1. 税费计算

　　税费计算公式为：税费=房屋评估价值×税率。其中，房屋评估价值是指受赠人接受房屋赠与时，房屋的市场价值。需要注意的是，房屋评估价值一般由房地产评估机构进行评估。

2. 赠与手续费用

　　赠与手续费用主要包括公证费、登记费等。公证费一般为房屋价值的0.1%-0.3%，具体收费标准由当地公证处确定。登记费一般为1000元左右，具体收费标准由当地不动产登记机构确定。

　　三、房屋赠与最新政策

1. 非直系亲属房屋赠与个人所得税政策调整

　　最新政策规定，非直系亲属房屋赠与个人所得税的征收标准有所调整。具体而言，受赠人需按照以下公式计算个人所得税：个人所得税=（房屋评估价值-原值-合理费用）×税率。其中，原值是指赠与房屋的原购置价格，合理费用包括购房款、贷款利息等。

2. 房屋赠与契税减免政策

　　最新政策规定，受赠人为直系亲属时，可享受一定的契税减免。具体减免标准如下：

　　（1）受赠人为配偶、父母、子女的，契税减免比例为50%。

　　（2）受赠人为兄弟姐妹、叔侄等非直系亲属的，契税减免比例为30%。

　　四、总结

　　房屋赠与费用政策关系到赠与双方的权益，了解最新的政策对于保障自身权益具有重要意义。本文为您介绍了房屋赠与税费、费用计算以及最新政策，希望对您有所帮助。在房屋赠与过程中，如遇到问题，建议咨询专业律师或相关部门，以确保交易顺利进行。